농지투자
그림같은 1만 평의 땅보다, 누군가에게 '목숨줄'인 1평
쓸모없는 땅은 1만 평이라도 가치가 없지만, 누군가에게 꼭 필요한 1평은 부르는 게 값이 됩니다. 건축 인허가, 재개발 평형 배정 등 '단 한 명'의 수요자를 공략하여 큰 수익을 내는 부동산 틈새 전략을 공개합니다.
토지경매
경매
채무자가 주도한 공유자 우선매수신고, '매각불허가' 가능할까?
토지 경매 낙찰 후, 채무자가 공유자 명의를 빌려 우선매수권을 행사했습니다. 법정에서 "내가 빚을 못갚아 공유자들에게 피해를 주고 있으니 내가 직접 해결하겠다"며 당당히 명의신탁 사실을 시인한 채무자. 과연 법원은 이를 용인할까요? 매각불허가 신청 실전 사례와 법적 쟁점을 분석합니다.
소액토지
은퇴한 노인들이 골프채를 잡고 바둑에 관심을 갖는 진짜 이유
축구와 야구는 은퇴가 있지만, 골프와 바둑엔 은퇴가 없다. 왜일까? 피지컬이 아닌 '안목'의 싸움이기 때문이다. 투자도 마찬가지다. 몸이 늙었다고 서러워 마라. 토지 시장은 산전수전 겪은 당신이 20대 천재를 이길 수 있는 가장 완벽한 전장이다.
토지투자
토지 투자, 언제까지 운에 맡길 건가요? 확실한 '출구(Exit)'를 설계하는 3단계 법칙
땅 투자, 언제까지 사놓고 기도만 하실 건가요? 진짜 고수들은 처음부터 '누가 비싸게 사줄지' 설계합니다. 가장 완벽한 매수인인 ㄷㅎㅁㄱㅈㅂ에게 당당하게 제값 받고 파는 3단계 필승 엑싯(Exit) 전략을 공개합니다!
토지경매
비닐하우스가 설치된 수도권 600평 땅이 반값? 사람들이 "쓰레기"라며 버린 이유
수도권 600평, 감정가 5억 중반에서 2억 중반으로 폭락. 맹지, 그린벨트, 무단 점유... 남들은 '쓰레기'라며 버린 이 땅에서, 고물상 회계사는 어떻게 수익을 발견했을까? 아무도 알려주지 않는 특수물건 경매의 비밀.
농업인
전,답,과수원 등 농지 취득 및 세제혜택을 위한 농업인 요건 자주묻는 질문 (1)
단순한 땅 주인과 '농업인'의 차이는 세금에서 결정됩니다. 취득세 50% 감면부터 8년 자경 양도세 100% 면제까지. 1,000㎡ 면적 제한, 소득 요건 등 헷갈리는 농업인 자격의 모든 것을 FAQ로 명쾌하게 정리했습니다. (1부)
경매
좋은 직장 or 고소득 전문직 or 열심히 일하는 = 부자?
연봉이 높으면 부자가 될까요? 열심히 일하면 부자가 될까요?" 부모님의 낡은 ㄱㅇㅅ 한 장이 평생의 노동보다 강력했던 이유, 그리고 ㄱㅁ와 ㄴㅅ가 찰떡궁합인 이유를 털어놓습니다.
가족법인
양도차익 100억일 때, 개인은 50억을 쥐지만 법인은 80억을 쥡니다 (부동산 법인 투자의 본질)
자본금 5천만 원으로 수십, 수백억 토지와 건물을 매입하는 법인의 비밀은 무엇일까요? 양도차익 100억 발생 시 개인은 50억, 법인은 80억을 쥐게 되는 구조적 차이와 부자들이 법인을 선택하는 진짜 이유를 분석합니다.
토지경매
왜 중개소에 구걸합니까? 법원은 더 비싸게 팔아주는데 : 소액·지분·맹지, 안 팔리는 농지, 임야, 도로 등 '전국구 경매'로 최고가에 매각하는 비밀
중개소에서 문전박대 당한 소액 땅, 골치 아픈 공유 지분. 팔 방법이 없다고요? 천만에요. 법원 경매는 감정가의 130%, 800%에도 팔아줍니다. 140만 원 빚으로 7억 아파트를 매각한 집주인처럼, 내 물건을 내가 경매에 부쳐 최고가에 엑싯하는 셀프 경매 솔루션의 비밀.
취득세
"법인이 '맨땅' 투자해서 아파트 받을 때, 취득세는 12%일까요?" 토지 소유 법인이 입주권을 거쳐 신축 아파트를 취득할 때의 세금
법인이 아파트를 취득하면 무조건 취득세 12% 폭탄? 천만에요. 재개발·재건축 입주권을 통하면 2-3%대로 확 줄어듭니다. 하지만 예기치 못한 치명적 함정이 있으니 법인 투자자가 반드시 알아야 할 취득세의 진실과 해법을 확인해보세요."