농지투자
그림같은 1만 평의 땅보다, 누군가에게 '목숨줄'인 1평
쓸모없는 땅은 1만 평이라도 가치가 없지만, 누군가에게 꼭 필요한 1평은 부르는 게 값이 됩니다. 건축 인허가, 재개발 평형 배정 등 '단 한 명'의 수요자를 공략하여 큰 수익을 내는 부동산 틈새 전략을 공개합니다.
농지투자
경매
채무자가 주도한 공유자 우선매수신고, '매각불허가' 가능할까?
토지 경매 낙찰 후, 채무자가 공유자 명의를 빌려 우선매수권을 행사했습니다. 법정에서 "내가 빚을 못갚아 공유자들에게 피해를 주고 있으니 내가 직접 해결하겠다"며 당당히 명의신탁 사실을 시인한 채무자. 과연 법원은 이를 용인할까요? 매각불허가 신청 실전 사례와 법적 쟁점을 분석합니다.
8년자경
농사꾼의 자격, 연봉이 결정한다? : 땀 흘려 농사짓고 세금 폭탄 맞는 소득의 함정
매일 밭에 나가 일했어도 소득 ㅇㅇㅇㅇ만원이 넘으면 농사 안 지은 걸로 봅니다. 8년 자경 양도세 감면의 최대 걸림돌, 소득 요건의 모든 것. 총급여, 사업소득, 임대소득의 합산 기준을 명확히 정리해 드립니다.
토지투자
토지 투자, 언제까지 운에 맡길 건가요? 확실한 '출구(Exit)'를 설계하는 3단계 법칙
땅 투자, 언제까지 사놓고 기도만 하실 건가요? 진짜 고수들은 처음부터 '누가 비싸게 사줄지' 설계합니다. 가장 완벽한 매수인인 ㄷㅎㅁㄱㅈㅂ에게 당당하게 제값 받고 파는 3단계 필승 엑싯(Exit) 전략을 공개합니다!
토지경매
비닐하우스가 설치된 수도권 600평 땅이 반값? 사람들이 "쓰레기"라며 버린 이유
수도권 600평, 감정가 5억 중반에서 2억 중반으로 폭락. 맹지, 그린벨트, 무단 점유... 남들은 '쓰레기'라며 버린 이 땅에서, 고물상 회계사는 어떻게 수익을 발견했을까? 아무도 알려주지 않는 특수물건 경매의 비밀.
농지투자
"LH 직원들이 투기했는데, 왜 내 땅이 안 팔려야 합니까?" LH가 쏘아 올린 공, 농민들만 맞아 죽었다.
LH 사태 이후 2년, 농지 거래량은 32% 폭락했고 경매장엔 곡소리가 납니다. 단 35평 때문에 보증금 5,300만 원을 몰수당한 실제 사례와, 공시지가 69% 동결이 가져온 농촌의 잔혹한 현실을 고발합니다.
농업인
전,답,과수원 등 농지 취득 및 세제혜택을 위한 농업인 요건 자주묻는 질문 (1)
단순한 땅 주인과 '농업인'의 차이는 세금에서 결정됩니다. 취득세 50% 감면부터 8년 자경 양도세 100% 면제까지. 1,000㎡ 면적 제한, 소득 요건 등 헷갈리는 농업인 자격의 모든 것을 FAQ로 명쾌하게 정리했습니다. (1부)
경매
좋은 직장 or 고소득 전문직 or 열심히 일하는 = 부자?
연봉이 높으면 부자가 될까요? 열심히 일하면 부자가 될까요?" 부모님의 낡은 ㄱㅇㅅ 한 장이 평생의 노동보다 강력했던 이유, 그리고 ㄱㅁ와 ㄴㅅ가 찰떡궁합인 이유를 털어놓습니다.
토지보상금
양도세 깎아주고, 상속세까지 또 한 번 깎아주는 특별한 금융재산
"토지 보상금, '이것'으로 받으면 세금이 두 번 줄어듭니다. 양도세 최대 2억 원 감면, 상속세 최대 2억 원 공제, 1억원 감면까지! 이것으로 인해 발생하는 놀라운 '더블 절세' 매직. 전문가의 시뮬레이션으로 확인하세요."
취득세
"법인이 '맨땅' 투자해서 아파트 받을 때, 취득세는 12%일까요?" 토지 소유 법인이 입주권을 거쳐 신축 아파트를 취득할 때의 세금
법인이 아파트를 취득하면 무조건 취득세 12% 폭탄? 천만에요. 재개발·재건축 입주권을 통하면 2-3%대로 확 줄어듭니다. 하지만 예기치 못한 치명적 함정이 있으니 법인 투자자가 반드시 알아야 할 취득세의 진실과 해법을 확인해보세요."